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近日开云体育(中国)官方网站，上海某中介机构的掂量视频在应对媒体激发烧议：一套挂牌价339万元的房屋，中介竟以280万元的极点价钱压价，最终导致房主愤然离场。这场看似荒唐的“双簧戏”像一面镜子，照出了现时二手房商场的深层病灶——价钱体系系统性不透明。

事实上，这起压价事件并非随机，“扮演经济学”在二手房往复范畴早已不是稀疏时局，而是演变成了一套单干明确、利益绑定的熟练链条。部分中介为完成日均带看的观察目的，挑升招募“看房演员”，对其进行话术培训——先夸赞房屋优点以裁汰房主防备，再抛出数个“致命错误”击溃房主神气防地，从而结束压价目的。更令东谈主牵挂的是，有中介雇主直言，通过此类操作月入可超50万元。在高额利润的运行下，中介的盈利逻辑已从“促成合理高价往复”转向“以量换价”，他们不再关心往复的公谈性与合感性，而是将房产往复变成了一场尽心操办的“扮演秀”。

“扮演经济学”的泛滥，不仅制造了商场慌张，更径直误解了二手房商场的订价机制。房主在“裂缝需求”的按次轰炸下，被动秉承远低于房屋试验价值的报价；确切买家则被中介的误导性报价烦闷，难以判断商场确切行情，堕入“不敢买”“买贵了”的逆境。最终，商场将变成“中介订价、生意两边买单”的无理模式，商场活力被严重阻扰。

饮水思源，“扮演经济学”能经久存在，中枢症结在于二手房商场透明度的严重缺失，这种缺失主要体咫尺三个层面：成交价退藏、信息不合称加重、监管体系滞后。

领先是成交价退藏。对粗鄙购房者而言，在公开平台查询二手房历史成交价钱并辞谢易。当生意两边齐无法取得确切的往复参照系时，很容易将中介给出的保举价等同于商场公允价，这就给了部分中介极大的操作空间。前些年，多地曾尝试推论二手房政府攀附价，试图以官方力量圭表价钱体系，但在试验膨大中，因中介抗拒、数据更新不足时等问题，最终大多悄然取消，未能简直处理成交价不透明的穷苦。

其次是信息不合称加重。连年来，不少建立正规中介机构的牙东谈主，致使还是的房企专科东谈主士，化身房产博主活跃在短视频平台。他们通过拍摄砍价、看房、过户等过程眩惑流量，其中不乏用情绪划的脚本。更有甚者，通过“独家代理”的式样把持房源，诈欺自己的专科壁垒东谈主为制造信息差，让生意两边弥远处于信息残障地位，进一步安静了中介在往复中的“主导权”。

终末是监管体系滞后。现行法律礼貌对“神气战式压价”“脚本式营销”等看成零落明确界定，当购房者遭逢不公待遇念念要维权时，延续濒临凭证难以收罗、背负难以认定的逆境。更值得警惕的是，一些大型中介机构通过广阔抑制房源，在局部区域变成了商场把持，具备了旁边区域房价的才气。这种“订价权把持”比单次讹诈更具浮松性，它会从根柢上动摇商场公谈竞争的基础。

黑猫投诉平台的数据直不雅地反应了商场问题：2022年至2025年8月，该平台共收到波及二手房往复的投诉4000余条，波及金额跨越5亿元，其中中介费不透明、定金纠纷、退款难等问题尤为隆起。这些数据背后，是一个个被“扮演经济学”伤害的耗尽者，亦然商场对透明往复的垂危呼叫。

当房产往复沦为中介的“扮演舞台”开云体育(中国)官方网站，受损的不仅是平素的商场递次，更是公众对钞票安全的根柢信任。二手房商场的健康发展，不需要“扮演经济学”，那些精于共计、擅长扮演的“小智慧”，只会让商场走向邪路。商场简直需要的，是全意见的透明化：透明的成交价、透明的往复经由、透明的收费门径。只好冲破信息壁垒，构建公开、公谈、自制的往复环境，才能闭幕“扮演经济学”的黯淡，让二手房商场转头骨子，从头赢得公众信任。