空置房屋的物业费若何缴纳，一直是东说念主们热心的话题。关于一些空置房来说开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这么的情况正在发生变化。近日，江苏镇江等地晓谕链接空置跳跃6个月的住宅，可减少部分物业费。
在江苏镇江的一处住户小区，物业使命主说念主员正给唐女士先容最新的物业费缴纳计谋。凭证最新计谋，镇江市区链接空置跳跃6个月的世俗住宅，空置技巧物业群众处事费按划定法式的70%缴纳。唐女士暗示，她每个月不错少缴纳50多元物业费。
记者打听了解到，2月1日新政推行以来，镇江市很多小区空置房的物业费交费率冉冉教育。有物业公司发扬东说念主暗示，小区的空置房有270户，比例在15%傍边。通过物业对新计谋的宣传，不少业主主动提前缴纳物业费。此外，还有部分小区将别墅等房型也纳入优惠规模。
据先容，镇江市此前关于空置房的物业费缴纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，之后就要全额缴纳，这次新政取消了时辰法例。
山东青岛：房屋空置意想法式原则上是水和电器齐未使用
事实上，不仅是江苏镇江，此前山东青岛、甘肃兰州等地也陆续出台了空置房物业费打折优惠计谋。
昨年，青岛对物业处事收费惩办的推行详情进行了细化，链接空置6个月以上的房屋，业主不错书面见知物业处事企业。两边共同证据后，从空置之日起，物业群众处事费也包含电梯启动费按照六折来收取。另外，房屋空置的意想法式，原则上是水、电器齐莫得使用。若是两边约略协商其他的法式，也尊重两边的商定。
而在甘肃兰州，房屋链接空置达6个月以上的，也可在苦求后按照70%缴纳物业费。
同济大学经济与惩办学院建筑惩办与房地产系副主任唐代中：镇江、青岛、兰州给出对空置住宅的物业费不同比例的下浮。原因是踏实阛阓，同期镌汰住房抓有的资本。
群众：空置房物业费可部分减免 不周到免
值得留神的是，当今空置房物业费打折优惠，尚未有天下妥洽法式。群众暗示，计谋制定需要考量三个方面的实质。
北京航空航天大学法学院副讲授赵精武：第一，凭证《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条文矩，业主应当按照商定向物业处事东说念主支付物业费。空置房的物业费只能能是部分减免，而不成能通盘减免。第二，小区绿化等群众区域的处事，客不雅上不存在单独面向个别业主理事的可能性，而且这些区域的处事也占较大比例，是以空置房的物业费减免规模不应该过多。第三，不去磋议各式事件身分，径直参谋减免物业费，在现行的立法框架里可能缺少法律依据。
赵精武暗示开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，空置房物业费减免的前提条目之一，恰是需要业主约略提供有余的透露材料，透露在某一段时辰屋子如实莫得东说念主居住。但践诺中，业主若何举证“空置”还有待法则机关给以进一步明确。
